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新京报社论:按套内面积交易,让房市少些“坑”

2019-07-11 15:21:44 | 来源:船房叶万网 | 热度:432 | 评论:0

近日,住房和城乡建设部官方网站发布的《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》明确要求,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

住宅按套内面积算,在市场可能产生的连锁反应,以及开发商的“变通式”应对,还需有充分的预判和化解之策。

另一个现实问题是,按套内面积算,对于业主缴纳物业费、取暖费,乃至日后可能征收的房产税等,都可能带来长远性的利好,但是,这并不意味着小区公共区域的维护费用就可以免除。这部分费用到底该如何由业主分担,是折合到套内面积统一征收,还是另设标准仍需妥善处理。多年前就已取消公摊面积的重庆,在物业费征收上多数仍是按照建筑面积计算,这种方式是否将是主流,有待探索和规范。

“习近平总书记指出,今后两年脱贫攻坚任务仍然艰巨繁重,剩下的都是贫中之贫、困中之困,都是难啃的硬骨头。”四川省凉山彝族自治州州长苏嘎尔布代表说,“困难群众始终是总书记最牵挂的人。如期全面建成小康社会,不落下一个地区、一个民族,必须聚焦深度贫困地区和贫困问题。”

从上世纪末进入商品房时代开始,中国房屋交易,采用的就是套内面积加公摊面积计算方法。虽然延续至今,但其合理性一直备受质疑。尤以两个方面的“槽点”最明显:

据英国路透社2月28日消息,现代及其子公司起亚宣布在美国召回逾53.4万辆车,由于新问题可能引起车辆引擎起火。据悉,美国交通安全监管部门自2016年5月就开始了对于现代起亚汽车引擎故障的调查。

当然,按套内面积算的利好,最关键的一点还是让房屋交易变得更透明,让购房者不必再在建筑面积、套内面积、公摊面积等多个指标上与开发商“斗智斗勇”。至于其他方面的“获得感”,不能期望过高,比如,它对于购房支出,并无实际影响。甚至,如一些人所担心的,按套内面积计算后,意味着房屋单价将会有相应提升,这个过程中,如何避免开发商的隐性抬价,也值得关注。

对于核查中发现的需要进一步整改到位的问题,鹿城区委要求各被巡察单位务必要在2月底前严格按照“六见”标准迅速落实整改措施,届时区委还将再次组织核查,对整改不力、“新官不理旧账”的,严肃追责问责,典型案例公开曝光。

按套内面积算,对于消费者而言,当然是好消息,也是中国商品房交易与国际通行规则的一次接轨。但对可能产生的市场连锁反应,以及开发商的“变通式”应对,还需有充分的预判和化解之策,如此才能让规则调整带来的红利,不打折扣地送到购房者手上。

所以,考虑到上述对消费者的不利影响,以及近年房价升高和统一实行精装房交易后,将含“公摊面积”在内的建筑面积计价规则,改为统一按套内面积进行交易,也算是一种务实的纠偏,回应了购房者的实际关切。

整治“村霸”乱象,既要将扫黑除恶与基层“拍蝇”相结合,有“霸”除“霸”,有“伞”拔“伞”;更要拿出“解剖麻雀”的态度,按照新修订颁布的《中国共产党农村基层组织工作条例》,结合发展党员、换届选举等关口,切实加强基层党组织建设。毕竟,“要让杂草不生,先要种上庄稼”,唯有强基固本才是治本之策。(邵家见)

一是公摊面积的计算标准很模糊,现实测量也较难,开发商的弹性操作空间较大。这使得“公摊面积”实际成为房屋交易当中的一个隐性黑洞,甚至引发消费者的诉讼。像媒体报道的极端案例显示:2010年,山东高密某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%,使购房者很受伤。

新华社北京4月24日电(记者朱超)全国政协主席汪洋24日在钓鱼台国宾馆会见阿塞拜疆总统阿利耶夫。

若各成员国通过这一决定,欧委会将最快于7月初展开制裁程序。除面对占GDP的0.2%、约35亿欧元的罚款外,意大利可能遭受更多制裁。

本报杭州6月5日电 (记者孙秀艳)在5日举行的2019年世界环境日全球主场活动上,生态环境部发布了《中国空气质量改善报告(2013—2018年)》。报告显示,2013年以来,中国在经济持续增长、能源消费量持续增加的情况下,环境空气质量总体改善。按可比价格计算,2018年,全国GDP较2013年增长39%,能源消费量和民用汽车保有量分别增长11%和83%,而多项大气污染物浓度实现了大幅下降。首批实施环境空气质量新标准的74个城市,PM2.5平均浓度下降42%,二氧化硫平均浓度下降68%。

除此之外,新规对房屋交易和后续其他环节可能带来的连带影响,也该有配套的落地细则。比如,相关新闻的跟帖中,关注度最高的一条就是“现有的二手房怎么计算”。也就是说,虽然新房交易将执行套内面积计算标准,但现有的二手房过去都是按照建筑面积计价,它们被重新投入市场后,到底是按照新的规则执行,还是延续旧规,关系到购房者和卖房者双方的利益,如何平衡,需要有规则层面的回应。

巴德吉斯省政府10日也发表一份声明说,该省阿布卡马里地区当天凌晨至早晨6时发生政府军与塔利班武装分子的冲突。11名武装分子与1名政府军士兵在冲突中死亡,15名武装分子和3名政府军士兵受伤。

二是按公摊面积计价,放大了市场交易的公平焦虑。比如,两套总价一样、产权面积一样的房屋,很可能因为公摊面积不同,导致购房者实际获得的使用面积相差很大。

据台媒报道,张惠妹出道多年,凭藉一副好歌喉叱吒歌坛,天后地位屹立不倒,28日她出席公司尾牙,准备了超过台币百万红包,要犒赏艺人及员工,为了迎接新的一年,她近来更亲手写下上百张春联。张惠妹近来接连在IG发文,分享自己亲手用毛笔写春联的认真模样,除了有“吉祥如意”、“旺”、“春”等,还特别写了许多“爱”和“乐”字,毛笔字迹大获许多网友好评,不少粉丝更嘴甜夸赞,“字写的好美哦”、“也太会写了吧”。

《指导意见》也要求有关地区积极为甲醇汽车应用创造条件,给予符合中国第六阶段机动车污染物排放标准和甲醇汽车排放限值要求的甲醇汽车购买、运行等应用优惠政策。业内人士认为,《指导意见》从国家政策层面给发展甲醇汽车打开了绿色通道,有助于产业和公众对甲醇汽车从无知到了解,从疑虑到信任。在《指导意见》中提到的陕西省,其省会西安已相继推出甲醇汽车不限号不限行、给予购车补贴、建设甲醇加注站等政策措施,积极推动甲醇汽车的先行先试。

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